Investasi Real Estat: Sertifikat Pajak

Investor telah menggunakan sertifikat pajak untuk menghasilkan uang untuk waktu yang lama sekarang karena berinvestasi dalam sertifikat pajak adalah investasi yang aman karena investor memiliki hak

untuk menyita properti jika pemilik rumah menunggak membayar gadai atau akta. Ini adalah praktik umum bagi hampir semua negara bagian untuk mengadakan penjualan pajak sebagai cara 

mengumpulkan tunggakan pembayaran dari pemilik rumah yang menunggak. Pemilik rumah diberi peringatan yang cukup (untuk sekitar satu setengah tahun) dan jika mereka masih tidak membayar tunggakan, otoritas pajak akan memberi tahu pemilik rumah dan mencantumkan properti dalam daftar penjualan pajak mereka serta mempublikasikannya di beberapa surat kabar. minggu sebelum penjualan.

Lelang penjualan pajak diadakan setiap tahun atau setengah tahunan, triwulanan atau bulanan dan otoritas pajak membuat sertifikat hak gadai atau akta, sebagaimana berlaku di negara bagian itu untuk jumlah tunggakan dan menjualnya. Penanam modal yang membeli surat keterangan pajak harus dilunasi dalam jangka waktu tertentu yang disebut jangka waktu penebusan, yang dapat bergantung pada negara. Jika pemilik rumah gagal untuk membayar kembali investor, tidak peduli berapa nilai sertifikat pajak, hak akta properti diserahkan kepada investor. Jika pemilik rumah menebus tunggakan pajak, investor kembali dijamin dengan bunga tinggi mulai dari 16% hingga 25%, yang merupakan taxacademy.id pengembalian tinggi atas uang yang diinvestasikan.

Jenis Sertifikat Pajak:

Sertifikat Lien Pajak;

Sistem ini dipraktekkan di sekitar 18 negara bagian. Pemerintah daerah hanya menjual hak mereka atas hak gadai pajak atau klaim pajak mereka atas properti tersebut. Hak gadai ini adalah hak gadai prioritas tinggi, sehingga properti dapat diasumsikan jelas dan bebas dari klaim lainnya. Ini tidak memberikan kepemilikan penuh seperti sertifikat akta pajak, tetapi dianggap sebagai investasi berisiko rendah dengan hasil tinggi, karena sertifikat dijamin dengan akta kepemilikan properti. County mengurus penebusan atau penyitaan karenanya tidak merepotkan. Hak gadai tidak membuat investor menjadi tanggung jawab pemilik tanah. Hak gadai terdiri dari tunggakan pajak, denda, penilaian dan biaya lainnya.

Sertifikat Akta Pajak;

Sistem ini diikuti di 17 negara bagian di mana kepemilikan penuh dan hak milik dijual kepada investor. Investor harus membayar sebagian kecil dari nilai pasar properti untuk mendapatkan kepemilikan. Dia memiliki hak pemilik dan dapat pindah ke properti, memiliki atau menempatinya.